随着中秋、国庆长假的临近，人们的出行热情日益高涨。然而，随之而来的是各城市酒店、民宿价格的水涨船高，让游客们开始寻找新的住宿选择。近日，“国庆住我家”成了一股新潮流，让人们在假期里租住他人的私宅。
在社交平台上，许多网友纷纷发文，表示愿意将自家住宅在国庆假期期间出租给游客。这一热潮主要集中在北京、上海、厦门、长沙等热门旅游城市。
然而，“国庆住我家”，这样的做法究竟可行吗？上海博和汉商律师事务所合伙人刘璐律师接受观察者网采访时表示，短期租赁属于一种新型的房屋租赁模式，是共享经济的一种体现。目前，尚未有明确规定短租性质的法律法规，也缺乏相应的监管措施。因此，选择短租模式可能存在一定的法律风险和安全隐患。她建议，若选择这种租赁方式，双方在入住时应签订租赁合同，并核实双方的身份。
一些发布租住信息的网友表示：“酒店太贵，国庆住我家。”这种观念逐渐在人们中间传播开来。根据数据显示，截至9月15日，热门城市酒店的“十一”提前预订量比2019年同期增长了5倍。在国庆假期内，国内酒店和民宿的价格普遍上涨了两到三倍。
许多愿意短租的房主也在帖文中写下了自己的原因。有的说：“自己家闲着也是闲着，可以多交些朋友。”还有人表示：“国庆回家休假，公寓空出来了。”甚至有人是因为自己要出门，希望找到人陪伴照顾小猫。
来自厦门的一位发布租住信息的网友告诉观察者网，他愿意将自己的家短租给游客，因为厦门是一个热门旅游城市。然而，许多游客可能会因为高昂的酒店价格望而却步，他希望能给更多人一个开心旅游的机会。
对于这种住宿方式，社会舆论褒贬不一。有人认为这个想法不错，但要遵守法律规定，注意维护双方的权益和安全问题。也有人表示担心安全，认为在外地居住时还是应选择更加正规的住所。
刘璐律师指出，目前我国尚未有明确规定短租性质的法律法规。对于长期租赁有关的规定，如《城市房地产管理法》、住建部发布的《商品房屋租赁管理办法》以及最高院的《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》等已经对市场进行了一定的规范。然而，针对以小时、以天为单位的短期租赁并没有特别规定。
她进一步解释说，如果将短租行为定性为类似于宾馆的经营性行为，则该行为违反了我国行政法规，可能会面临行政处罚。根据我国《旅馆业治安管理办法》第四条规定，申请开办旅馆，必须取得市场监管部门核发的营业执照，并向当地公安机关申领特种行业许可证。因此，在我国，旅馆业仍然属于特许经营行业，必须经过批准才能经营。
“目前，短租实际上是随着社会发展自然而然产生的一种新型的共享经济，以满足人们多样化的旅行需求。社会的发展往往领先于法律的更新。”刘璐律师说道，“在没有相应的法律规范之前，短租可能会面临性质定性的风险，出租人也可能会面临行政处罚的风险。同时，由于短租缺乏法律规范和监管，可能会难以识别入住人的身份、出现纠纷难以维权，甚至无法核实入住人是否是被通缉人员，存在较高的安全隐患。因此，如果选择短租这种新型的房屋租赁模式，建议在入住时双方签订租赁合同，并核实双方的身份。如果发生经济纠纷，可及时提起诉讼或仲裁以解决争端。如果涉及刑事犯罪，应及时报警处理。”
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