近期，上海浦东新区环林东路879弄杉林新月家园93号楼301室的房产争端引起关注。据居民反映，去年7月，孤寡老人在301室内离世，直到异味扩散邻里，才被邻居发现。该房屋原本由居委作为仓库使用，但物业却擅自将其改建成员工宿舍。
根据居民拍摄的视频显示，今年11月11日晚，有陌生面孔进入老人生前的房屋。
对话片段：
居民：你是什么身份，你是房主吗？
住户：不是。
居民：那你为什么要住这里啊？
住户：我们是物业让我们用来做宿舍的，就是我们自己的物业公司。
孤寡老人离世后，房屋钥匙竟落入他人之手？居委介入清理后，物业将其用作员工宿舍，引发了一系列问题。
居民王女士透露，邻居们去年7月在楼内闻到异味后，才发现孤寡老人去世。由于无人继承，居民联络居委处理。居委清理完毕后，将钥匙交给了物业，并将房屋空置，用作仓库。
居委和物业的说法：
居委表示，因老人突然离世，房屋内有异味和垃圾，委托物业清理，并将钥匙交给物业。物业则声称得到了默许，提出将房屋改为员工宿舍。然而，居民发现在今年国庆期间，房屋已被陌生人装修。
居民向居委多次投诉未果，物业反而上门劝说居民通融。物业表示，他们花费3万元装修了房屋，且希望居民理解。
居民的疑虑：
居民王女士指出，装修后的房屋住户导致她家漏水，而老人房屋的电和煤也未维修，存在安全隐患。居民多次投诉，但未见住户搬离，物业经理却多次上门做思想工作。
法律角度：
居委称老人房屋是其个人产权，但无人继承。在居委和物业擅自处理房产使用权的情况下，业主对此提出质疑。法律人士指出，这类问题应由民政部门处置，已擅自使用孤老房产的行为需追责。
法律专业人士的观点：
上海申道律师事务所主任律师杨邹华表示，目前对于孤老过世后财产的管理程序缺少完整体系。随着老龄化问题加深，类似情况可能会增多。他呼吁加快相关制度的推进，确保未来处理遗产问题时有更完善的流程。
新《中华人民共和国民法典》规定，孤老过世后遗产归国家所有，用于公益事业。律师认为，未来可能会有更多无主房屋被不当占有的案例发生。
最新进展：
居委称已催促物业员工搬离，房屋钥匙已归还。物业表示他们当时未意识到问题的严重性。居委和物业对于孤老房产的管理权问题仍模糊不清。居委表示将推进相关法律程序，但操作上仍有困惑。法律专业人士建议对擅自使用孤老房产的行为追责。
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