近日，东莞市东城街道火炼树社区商住类更新单元成功完成投资备案，总投资额达到了600345万元。这一项目位于东城街道火炼树社区怡丰路北侧地块，也是东城火炼树城市更新项目的一期地块。据公示资料显示，项目用地面积约为147640.75平方米，总建筑面积达到了673556平方米，主要包括住宅、商业办公楼、回迁房以及配套的学校、消防站、道路、公园等设施。
(上图为效果图）
东城火炼树城市更新项目作为东莞市城市更新的“头雁工程”，地处东莞市中心城区的核心位置，距离东莞地铁1号线鸿福路站和新源路站仅约500米。项目周边环绕着环球经贸中心、民盈·国贸中心等高端写字楼和大型商业中心，地段优越，备受关注。
该项目预计总投资将达到124亿元，规划约16万平方米商业空间和5万平方米街区商业，预计将带动约6000个就业岗位。已经确定的项目名称为“华润置地·旗峰润府”，预计将于2024年一季度正式入市。
项目的前期工作已经取得了一系列重要进展：2018年10月，华润置地确定为该项目前期服务商；2019年12月，项目的集体和私人物业测绘工作完成率达到100%；2020年8月，更新单元划定方案通过街道政府审批并上报市自然资源局；2020年12月，项目拆迁补偿方案获得东城街道办事处审批；2021年1月，集体物业拆迁补偿方案通过社区表决；2023年7月，华润置地成功以约22.85亿元的总价夺得了该项目的单一主体，并已开展清拆工作；2024年2月，项目一期完成全面拆迁工作，计划在第一季度进行土地开发。
项目的第二期计划于2025年完成拆迁和动工建设。随着项目的不断推进，预计将为东莞市的城市更新和发展带来新的活力与机遇。
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