最近，东莞市住房和城乡建设局官网发布了《2024年1月东莞市商品住宅网上签约销售情况》的数据报告。
报告显示，2024年1月，东莞市共有1192套新房签约成交，均价为26420元/㎡。与去年12月份的均价28306元/㎡相比，东莞的房价再次出现下降。具体情况请看下文。
市住建局数据显示，2024年1月，东莞市一手洋房网签数量为1192套，环比减少28%，同比减少30%；签约面积为14.27万平方米，环比减少26%，同比减少22%；签约均价为26420元/平方米，环比下降7%，同比上升5%。2024年1月，东莞一手洋房的签约数量和价格均出现下降。
与此同时，根据合富大数据显示，2024年1月，东莞市一手住宅新增供应量为1752套，环比大增76%，同比激增232%；供应面积达到22.3万平方米，环比增加81%，同比增长308%。合富研究院高级分析师李兴旺表示：“随着销售周期延长，一些期房已转变为现房。今年1月，东莞市新增现房项目数量增加，如珑远·印象翠珑湾、春晖国际城等，这为市场提供了更多的房源。”
然而，尽管供应量激增，但为何成交量没有相应增加呢？中原地产研究院执行院长车德锐解释称，一是因为各项目以常态销售为主，二是由于节后返乡和客户出游等原因，市场表现相对冷清。此外，东部产业园和东南临深片区部分项目采取低价促销策略，导致2024年1月东莞市一手洋房的签约均价环比下降。
在镇街（园区）分布方面，报告显示，2024年1月，一手洋房的签约均价超过5万元/㎡的镇街（园区）为0个，而处于2万元/㎡以下的镇街（园区）数量增至6个。
此外，二手住宅市场方面，2024年1月东莞二手住宅网签量环比增加16%，同比大增54%；签约面积环比增加15%，同比大增59%；签约均价持平，为19795元/㎡。与一手楼市不同，东莞市二手楼市在2024年1月呈现出“淡季不淡”的态势，呈现出量价稳中有升的趋势。
总的来说，以上统计数据可能会有所出入，但对于近期想要购房的朋友们来说，可以作为一个参考依据。
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