东莞房价降至26420元/㎡!最新报告揭示2024年1月房市动向

谢肉煲 5个月前 (02-26) 新闻 127 0

最近,东莞市住房和城乡建设局官网发布了《2024年1月东莞市商品住宅网上签约销售情况》的数据报告。

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报告显示,2024年1月,东莞市共有1192套新房签约成交,均价为26420元/㎡。与去年12月份的均价28306元/㎡相比,东莞的房价再次出现下降。具体情况请看下文。

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市住建局数据显示,2024年1月,东莞市一手洋房网签数量为1192套,环比减少28%,同比减少30%;签约面积为14.27万平方米,环比减少26%,同比减少22%;签约均价为26420元/平方米,环比下降7%,同比上升5%。2024年1月,东莞一手洋房的签约数量和价格均出现下降。


与此同时,根据合富大数据显示,2024年1月,东莞市一手住宅新增供应量为1752套,环比大增76%,同比激增232%;供应面积达到22.3万平方米,环比增加81%,同比增长308%。合富研究院高级分析师李兴旺表示:“随着销售周期延长,一些期房已转变为现房。今年1月,东莞市新增现房项目数量增加,如珑远·印象翠珑湾、春晖国际城等,这为市场提供了更多的房源。”

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然而,尽管供应量激增,但为何成交量没有相应增加呢?中原地产研究院执行院长车德锐解释称,一是因为各项目以常态销售为主,二是由于节后返乡和客户出游等原因,市场表现相对冷清。此外,东部产业园和东南临深片区部分项目采取低价促销策略,导致2024年1月东莞市一手洋房的签约均价环比下降。


在镇街(园区)分布方面,报告显示,2024年1月,一手洋房的签约均价超过5万元/㎡的镇街(园区)为0个,而处于2万元/㎡以下的镇街(园区)数量增至6个。

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此外,二手住宅市场方面,2024年1月东莞二手住宅网签量环比增加16%,同比大增54%;签约面积环比增加15%,同比大增59%;签约均价持平,为19795元/㎡。与一手楼市不同,东莞市二手楼市在2024年1月呈现出“淡季不淡”的态势,呈现出量价稳中有升的趋势。

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总的来说,以上统计数据可能会有所出入,但对于近期想要购房的朋友们来说,可以作为一个参考依据。


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